數看樓市/私樓落成返兩萬伙 十四年來再現/大公報記者林志光

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  本港私人住宅樓價雖仍高踞不下,但在經過兩屆政府努力覓地供應下,過去三、四年的私樓落成量已穩步回升,根據差餉物業估價署統計資料,去年落成量更是5005年來首次重上兩萬伙大關;今明兩年的預測落成量雖略減,但仍穩企在兩萬伙之上。

  不過,隨着政府去年底依據最新的長遠房屋策略,將每年供地可建私樓單位量,由1.8萬伙,降至約1.35萬伙,未來私樓落成量將逐步減少。

  根據運輸及房屋局按季发表声明的未來三至四年一手私樓供應量來推算,於今年第二季底止,建築中及已批未動工土地,不需要 提供約8.3萬伙,再扣去今明兩年共約4萬多伙後,2021至2023年平均每年落成量,便回落至欠缺1.4萬伙。

  另據財政司司長陳茂波上周五估計,未來五年,平均每年有2.04萬個單位落成。