博鳌“特色小镇”引关注 专家:需深入挖掘文化基因

  • 时间:
  • 浏览:0



  据《天下财经》报道,完后 过去的周末,海南的博鳌小镇很热闹,原因来自全国房地产业的你这些你这些企业家、业内专家都聚集在同时,讨论“房地产”你这些一直很热搞笑的话题。没法,在新的十字路口,房地产市场的现状到底是何如的?住房消费的特性,从自有自住为主,扩展到租住和自住并行,租赁产业将有多大的发展空间?作为房地产发展的新风口,特色小镇的建设有哪几种障碍要清除?博鳌·21世纪房地产论坛上,业内人士和专家对当前房地产业热点问題图片进行了解读。

  热点一:房地产市场的现状何如?

  根据国家统计局的数据,今年上5天,全国房地产开发投资为30万多亿元,同比名义增长8.5%,6月的增速降为7.7%。清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,目前的市场原因不支持过去两位数的房地产投资增速。投资再高速增长,只能使过量的供应过分增加。他认为,房地产业正在从过去的增长引擎变为稳定器,房地产的功能将从拉动投资为主,变成提供房地产运营管理服务为主。

  刘洪玉说:“哪几种转变,实际也会让房地产业在宏观经济中的定位日后日后结速调整,从过去的增长引擎,变成稳定器、压舱石。”

  住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌,则把房地产市场当前的请况称为新常态,他认为,这主要体现在“降和升”有二个多多字上,降,说的是“速率 降下来”,升,原因“速率 升上去”。何如会做到升和降的平衡?他举例说,我国工业用地一般占城市建设用地的20%,而纽约、东京,工业用地只占到整个城市建设用地的5%。何如会让,“工业用地配比过低,居住用地配比过低”的土地资源错配问題图片,应该调整。顾云昌还指出,土地供给也要从完后 的外延扩张,转向内涵式发展,充分利用低效土地和闲置土地。

  热点二:房地产行业的红利在哪里?

  在新的十字路口,房地产开发商的下一步,是提供房地产运营管理服务为主,也也没法多转型成为城市的运营商,这也是论坛的主题之一。在新的变局下,房地产行业的红利在哪?链家研究院院长杨现领认为,租赁是中国未来的房地产仅存的红利,当前租赁市场规模为1万亿左右,预计将来有2-3倍的增长空间。

  杨现领表示:“首先,都可不可不还可以 所有的城市都存在租赁供应短缺的问題图片,目前的租赁矛盾主要都集中在一线城市。而一线城市租赁问題图片的外理,主要还是靠存量盘活,把限制在房东和国有企业手里的房源盘活。第二,租赁的核心是运营,运营的核心是服务,何如会用互联网的手段组织都都可不可不还可以及时响应的租后服务,比如维修、保洁。”

  热点三:特色小镇何如会有都可不可不还可以特色?

  作为房地产行业的突围路径,特色小镇是房地产行业的新风口之一。中新城镇化研究院院长袁开红认为,目前特色小镇建设过热,相关项目达到上万个,这让她始料未及。她指出,特色小镇都可不可不还可以建,何如会让只能“作”,要发展特色小镇,都可不可不还可以 要外理城镇化的四大痛点。

  袁开红说:“第一,无所没法了的硬件过低。第二,滞后的软件服务。养老难,上学难,公共服务的脸难看等等,都可不可不还可以 各地都存在的问題图片。第三,稀缺的发展机遇。国内存在空城的问題图片,人的机遇在哪里?第四,撕裂的城市文化。对中国的城市而言,文化矛盾的外理远远高于你这些的城市。做特色小镇的设计,文化基因是让让我们 都可不可不还可以 要深入挖掘的重要方面。”

  袁开红建议,特色小镇建设,文化基因是核心,产城融合是关键。特色小镇只能全面开花,也都可不可不还可以大量一键复制,都可不可不还可以引入产业,但更应培育具有自身竞争力的特色产业。(文/央广网)

免责声明:

本网站所提供的信息内容来源于合作最好的办法最好的办法媒体、企业机构、前网友见面见面提供和互联网的公开资料等,仅供参考之用。本网站对站内所有资讯的内容、观点保持中立,不对内容的准确性、可靠性或完正性提供任何明示或暗示的保证。原因有侵权等问題图片,请及时联系让让我们 (0571-85123142),让让我们 将在收到通知后第一时间妥善外理该次责内容。 关于本网站所有图片以及内容页面中的图片,文字类似版权申明,原因网站都可不可不还可以由注册用户自行上传图片或文字,本网站无法鉴别所上传图片或文字的知识版权,原因侵犯,请及时通知让让我们 ,本网站将在第一时间及时删除。 凡以任何最好的办法登陆本网站或直接、间接使用本网站资料者,视为自愿接受本网站声明的约束。